Per ridurre al minimo il disagio vi segnaliamo qualche link da tenere sott’occhio e da esplorare subito se non l’avete ancora fatto, in modo da garantirvi al più presto un accesso sicuro a quelle informazioni, file, guide, pagine informative intanto che ci sono e che sono immediatamente raggiungibili!

Si tratta delle pagine essenziali che racchiudono un po’ la quintessenza di Convivendo.net.

	1. E-BOOK GRATUITO: “Ristrutturare casa. Guida per Principianti” Link E’ utilissima se state per cambiare casa e state per affrontare lavori di ristrutturazione, anche minimi. Se poi vi fa piacere, potete darci il vostro parere compilando il questionario (Link)
	2. LA LISTA DI CONVIVENZA DI CONVIVENDO.NET Link Una piccola mappa del tesoro per sapere cosa comprare prima di andare a convivere e non dimenticare nulla.
	3. I CONVIVENDI SI RACCONTANO Link Se leggi il nostro Blog vorrai sicuramente farti (ri)conoscere e dirci un po’ chi sei, perchè ci leggi, cosa vorresti trovare in queste pagine. Un questionarietto che ti richiede meno di cinque minuti!
	4. GLI ERRORI DA EVITARE QUANDO SI VA A CONVIVERE Link Una breve serie di spunti utili per evitare errori comuni e dannosissimi per la convivenza
	5. INTERESSI, CONVIVENZA E COPPIA Link Una altra serie di riflessioni sul ruolo degli interessi nella coppia e sulla loro influenza nella relazione e nella convivenza

Innazitutto vi garantiamo che tutte le informazioni che ci fornirete con le vostre risposte rimarranno riservate, una questione tra noi e voi, insomma!

Salvo vostra diversa indicazione, non associeremo alle vostre idee, proposte, consigli il vostro nome, e-mail o altra informazione.

Poi, vorremmo vi sentiste davvero sereni nel rispondere: non esistono risposte giuste o sbagliate! Quello che ci interessa davvero è il vostro parere, di qualsiasi cosa si tratti!

Ergo, a voi la parola!

E grazie per il supporto e la collaborazione.

RISTRUTTURARE CASA. GUIDA PER PRINCIPIANTI.

IL QUESTIONARIO

Caricamento in corso…

	Cosa significa Ristrutturare casa?
	Come si articolano i lavori di ristrutturazione della casa? Qual è la sequenza ideale?
	Come ridurre i costi di ristrutturazione?
	Quali sono gli errori più comuni e come evitarli?
	Come comportarsi con gli operai?
	Come affrontare il progetto di ristrutturazione? Come e quanto seguire i lavori?
	Come affrontare gli imprevisti, i ritardi nelle consegne, le sovrapposizioni?

FINALMENTE!

LA GUIDA CHE TUTTI ASPETTAVANO!!!

Queste sono solo alcune delle domande passano per la testa a chi deve ristrutturare la propria abitazione. E anche noi ci siamo passati!

Quando abbiamo cercato online qualche consiglio degli esperti in materia di ristrutturazioni e lavori in casa, ci siamo messi le mani tra i capelli. Oggi, finalmente, abbiamo raccolto, rivisto, rieditato e arricchito i nostri post migliori che raccontano la nostra esperienza diretta e abbiamo messo online il primo E-BOOK di CONVIVENDO.NET.
Solo per i nostri lettori e le nostre lettrici, siamo lieti di presentarvi:

Ideale se:

1. Stai per affrontare per la prima volta i lavori di ristrutturazione di casa tua
2. Vuoi essere sicura/o di aver fatto tutto l’impossibile per evitare problemi
3. Sei un po’ esigente e vuoi che i lavori di ristrutturazione vengano seguiti nel migliore dei modi.
4. Conosci le leggi di Murphy e sai per certo che qualcosa andrà storto!
5. Vuoi farti un’idea di cosa ti aspetta il giorno dopo la firma del contratto di ristrutturazione
6. Ci sei già passato e vuoi passarti qualche minuto spensierato a ripensare a tutto ciò che ti è accaduto prima di chiudere i lavori!
7. Hai amici che stanno per affrontare questa calamità e vuoi far loro un bel regalo!

MA QUANTO MI COSTA?!?

Ecco l’indice dell’E-Book:

1.    Indice
2.    Introduzione
3.    Il punto di partenza
4.    La Sequenza
5.    La penale
6.    Il montaggio dei mobili
7.    I lavori in casa quando ci vivi
8.    Il decalogo dei lavori in casa
9.    Prima di andare via
10.    Gli 11 errori da evitare
11.    Concludendo…per ora!
12.    Tornando alle origini
13.    Dopo aver letto la Guida per Principianti
14.    Informazioni sull’E-Book

SCARICA SUBITO

LA TUA COPIA GRATUITA DELL’EBOOK

RISTRUTTURARE CASA.

GUIDA PER PRINCIPIANTI.

PER SCARICARE LA GUIDA, DEVI REGISTRARTI A WWW.CONVIVENDO.NET.

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Note: There is a file embedded within this post, please visit this post to download the file.

Abbiamo iniziato a scriverla subito dopo l’estate, con lo scopo di raccogliere i nostri migliori post sui lavori di ristrutturazione in casa. Poi, come spesso capita, ci siamo lasciati prendere la mano e l’abbiamo arricchita di molte cose nuove.

Dopo Natale abbiamo pubblicato la prima versione e abbiamo chiesto ai nostri lettori più affezionati (leggi il post) di scaricarla, leggerla e indicarci le modifiche che avrebbero apportato, altri consigli e altre cose che avrebbero voluto leggere nel Manuale. Siete stati fantastici e avete risposto prontamente alla richiesta.

Ora, dopo quasi due mesi dalla prima versione siamo quasi pronti a regalarvi il nostro primo E-Book:

Ristrutturare Casa. Guida Pratica per Principianti.

Più di 20 pagine ricche di consigli, idee, errori da evitare per ristrutturare casa.

E le sorprese al suo interno sono molte:

	Testi corretti e ampliati, con nuove sezioni e approfondimenti
	Nuovi decaloghi e consigli pratici per affrontare i lavori
	Gli errori più comuni assolutamente da evitare
	Una nuova grafica, sempre accattivante e piacevole
	Il questionario per contribuire alla prossima versione

Le voci:

Chi ha letto l’anteprima ha scritto:

	E’ molto utile per chi si accinge a fare dei lavori in casa per la prima volta! Io e Andre abbiamo appena demolito e ricostruito casa….avere avuto alcuni dei vostri consigli prima ci avrebbe fatto comodo!
	Semplice, interessante e decisamente utile! Bravi!
	Ci voleva proprio! C’è tutto quello che occorre per affrontare quest’esperienza.
	E’ un supporto eccezionale per noi future vittime di ristrutturazioni e lavori in casa! Quante idee!!!
	Mi piacciono molto i riassunti suddivisi per punti, i box gialli li trovo molto utili perchè richiamano l’attenzione
	Pratica, veloce e, non l’avrei mai detto, simpatica!
	E’ utilissimo conoscere l’esperienza di chi ha fatto questo tipo di lavori prima di noi e ti aiuta ad evitare fregature o brutte sorprese
	Un Vangelo della ristrutturazione! Da tenere sempre presente durante i lavori!

I numeri:

23 pagine

5 box di consigli pratici e facili da seguire

22 immagini

11 errori da evitare

11 fasi dei lavori di ristrutturazione

3 dritte per non farsi fregare

6 consigli per i lavori in casa, quando ci vivi

1 checklist per pianificare i lavori

6 cose da chiedere prima di chiudere

1 questionario per darci il tuo parere

147 download della prima versione in meno di due mesi

FINALMENTE ONLINE

LUNEDI PROSSIMO

PER TUTTI I LETTORI DI

CONVIVENDO.NET:

Ristrutturare Casa. Guida Pratica per Principianti.

Più di 20 pagine ricche di consigli, idee, errori da evitare per ristrutturare casa.

Ci siamo presi ancora qualche giorno perchè ci conosciamo: è sempre difficile pubblicare un manuale al quale tieni molto e che speri sia praticamente perfetto.

Allora lo leggi, lo rileggi, lo riguardi, sposti un’immagine, correggi un margine, rivedi una frase, una parola, cerchi un sinonimo.

Insomma, come i lavori in casa: non finiscono mai!

Vi aspettiamo lunedi prossimo, qui su Convivendo.net.

Se non l’hai ancora fatto, REGISTRATI, per poter scaricare l’E-Book

Tra pochi giorni, su Convivendo.net, avrete la possibilità di scaricare GRATUITAMENTE il nostro primo E-Book:

Stiamo ancora sistemando gli ultimi dettagli per renderlo ancora più completo e maneggevole!

Per il momento, godetevi questa semplice anteprima dell’indice:

1. Introduzione – pg. 2
2. Il punto di partenza – pg. 3
3. La Sequenza – pg. 4
4. La Penale – pg.7
5. Il Montaggio dei Mobili – pg.8
6. I lavori in casa quando ci vivi – pg.11
7. Il Decalogo dei lavori in casa – pg.13
8. Prima di andare via – pg.14
9. Concludendo…per ora! – pg.16

Insomma, proprio quello che ci voleva. Un manuale non tecnico, ideato non per gli esperti, ma per tutti coloro che stanno compiendo questo grande passo per la prima volta e che non sanno dove sbattere la testa.

Esperienze dirette, moltissimi consigli pratici, qualche errore da evitare e molte strade per prevenire inconvenienti, arrabbiature, imprevisti indesiderati.

Venti pagine completamente gratuite!

L’utile E-Book Ristrutturare Casa. Guida per Principianti sarà sugli scaffali virtuali di Convivendo.net entro un paio di settimane!

E prima ancora nella casella e-mail di tutti i nostri abbonati!

Per ricevere GRATUITAMENTE la tua copia personale, in anteprima rispetto al resto del mondo, iscriviti al nostro Blog. La registrazione non comporta nè impegni nè obblighi di alcun tipo. Se vuoi registrarti, clicca QUI.

MA NON SOLO!!!

Le prime dieci persone che commenteranno questo post (anche con un semplice Ciao!), riceveranno entro la fine di questa settimana in “super-anteprima” l’E-Book via mail (anche senza registrarsi) e potranno leggerlo e commentarlo prima di tutti!

I commenti e le prime impressioni di questi cinque velocissimi lettori, verranno inseriti nel post di presentazione dell’e-book, come freschissime recensioni!

Forza, cosa aspettate?!?

Ah! che bei tempi!

Invece, la sorpresa con cui si è conclusa la settimana scorsa è stata: avete una perdita di un pluviale e dobbiamo spaccare un vostro muro!

Come scusa? Non ho ben capito… Il nostro muro? Quello su cui abbiamo messo quel quadro e che raccoglie corrente e telefono? Stai scherzando, vero?

E invece no! Il muratore, alto poco più di un comodino, occhi azzurri circondati da un ammasso di carne e capelli mezzi bianchi e mezzi neri (no, non brizzolato… semi tinto, direi…) mi scrutano, quasi soddisfatti del danno che stanno per produrre, con la stessa soddisfazione di un chirurgo da campo di guerra che ti dice che devono amputarti le gambe…

Io che mi immagino già precocemente sfrattato, alla ricerca di un bed and breakfast Milano…

Ebbene. Come fare quando hai lavori in casa, mentre ci vivi? Qualche dritta più legata al buon senso che alla consultazione delle sacre scritture.

	Non perdete la calma! Almeno non subito, c’è tutto il tempo!Cercate di avere qualche ora per capire come muovervi e sgomberare tutto ciò che c’è nei paraggi, spostandolo in altre a stanze, se possibile. Via oggetti delicati, “urtabili”, facilmente preda di operai delicati quanto un rinoceronte. Tenete d’occhio anche il passaggio: per arrivare al punto di distruzione, che percorso faranno? Quali danni potranno fare? Verseranno acqua, macerie o colore?
	Individuate il vostro nemico!Polvere? Macerie? colore? Acqua? Agite di conseguenza, prevedendo tutto l’imprevedibile. Prestate attenzione
	Praticità, prima di tutto.Quanto possono durare i lavori? A volte qualche giorno, a volte qualche settimana (ad esempio se dovete aspettare che cemento e intonaco si asciughino). E cosa farete per tutto questo tempo? Fate in modo da spostare tutte le cose con l’occhio della praticità, prestando attenzione a cosa vi potrà servire e cosa no. Non potete ogni giorno smontare tutte le protezioni per recuperare una tazza o una pentola. Pensateci in anticipo.
	Cellophane, cellophane e ancora cellophane!Il migliore alleato, insieme alla carta adesiva! Se utilizzate una pellicola piuttosto pesante, non ci sono particolari problemi. State solo attenti a chiudere bene anche possibili infiltrazioni laterali. Se, invece, usate quelle pellicole più leggere, quasi impercettibili, state attenti che svolazzano e si gonfiano. In entrambi i casi, fate aderire bene la pellicola alle superfici dei mobili, fissatele con abbondante carta adesiva, prestate attenzione alle parti delicate e, nel caso, fate qualche giro con lo spago, in modo da non farle svolazzare.
	Protezioni solide.Sin dai primi passi capirete se i vostri operai pensano di essere in una stalla o in un appartamento. In entrambi i casi, soprattutto quando i lavori da compiere sono ingombranti o richiedono pezzi di certe dimensioni, è facile urtare un mobile o un muro. Valutate l’ìpotesi di proteggere parti delicate con cartoni ondulati o più strati di giornali, giusto per evitare spiacevoli sorprese.
	Step by step!Se possibile, ripulite alla fine di ogni giornata di lavoro, in modo da ridurre la sporcizia in giro per casa. ogni giorno vi piangerà il cuore, ma ripulito il grosso. vi sembrerà più accettabile e riuscirete a dormirci su, o quasi!

E come sempre, in bocca al lupo!

Ecco la check list per la prossima volta: le cose da fare assolutamente prima di avviare i lavori di ristrutturazione e qualcuna durante.

1. Stabilire con precisione la data di chiusura dei lavori.
2. Stabilire la penale, possibilmente definendo parametri quantitativi (giorni di ritardo e penale al giorno) e qualitativi (lavoro svolto)
3. Chiedere immediatamente i numeri dei principali fornitori: idraulico, elettricista, muratore, piastrellista, imbianchino, fabbro e infissi. Così, se il geometra si dimentica qualcosa abbiamo il contatto diretto con chi ci fornisce il lavoro e stabiliamo noi eventuali orari.
4. Chiedere la mail dell’impresa/geometra e inviare periodicamente richieste e memorandum. Verba volant, scripta manent.
5. Riportare eventuali dettagli, richieste, elenchi di cose da fare su fogli appesi nel cantiere. Un unico foglio su cui comunicare le cose da fare.
6. Preparare un elenco di tutti i possibili errori che possono compiere e man mano farli emergere come dubbi: si focalizzeranno di più sui dettagli
7. Seguire tutti i lavori, passando in cantiere almeno una o due volte alla settimana. Almeno.
8. Far venire il mio amico geometra almeno una volta al mese per dare un’occhiata esterna.
9. Seguire le scadenze, riportarsele da qualche parte e farle rispettare. Soprattutto quelle intermedie.
10. Pagare acconti e mai cifre intere, almeno dove possibile.

Si! Si chiama “penale”! E potrebbe sistemare molte cose…

La penale è una sorta di assicurazione che ti garantisce che l’impresa consegni nei termini prestabiliti e, se non dovesse riuscirci, ti paga una somma prestabilita.

Certo va contro la reciproca fiducia nel prossimo e per molti versi è una scommessa contro le capacità altrui: tu scommetti che non ce la faranno e loro dovranno dimostrarti che ti sbagli. Se ti sbagli, hai i lavori terminati esattamente per quando è previsto. Se invece, nella tua cattiva fede, non ti sbagli, ti rimborsano! Ad occhio, potresti persino attivarci una scommessa online, tipo su bwin per le scommesse sportive: stai sicuro che arriveranno lunghi!!! E tu guadagni o risparmi qualche soldino!

Non male! E la penale ti permette di ricordargli con maggiore enfasi la data di scadenza, non basandoti solo sul gentlemen agreement con l’impresa ma su qualcosa di molto più concreto.

Dimenticarsi di fissare una penale in alcuni casi può creare qualche fastidio, come abbiamo notato sulla nsotra pelle.

Quindi ricordati di:

1. Fissare in anticipo una penale in fase di contratto
2. Monitorare i lavori con una certa frequenza, facendo qualche – fastidiosa ma efficace – puntatina in cantiere per vedere se i tuoi soldi vengono spesi bene
3. Fare rispettare quella penale.

Questi sono forse i momenti peggiori: i lavori si incastrano, si sovrappongono (come abbiamo raccontato qui e qui), sembra che qualsiasi cosa si metta contro il tuo sforzo di mantenere la calma, di vedere positivo. Ed è uno sforzo che per entrambi è già notevole.

Come fare per sopravvivere?

Facendo un salto per aria, guardandoci dall’esterno, stiamo facendo buon viso a cattiva sorte, con piccoli espedienti che forse ci torneranno utili anche in futuro in altre occasioni:

Pianificare. Stiamo pensando a come gestire il nostro ingresso, in quale giorno potremmo essere pronti per passare la nostra prima notte in casa, quando potrebbe esser eil momento giusto per comprare le diverse categorie di cose per il bagno, la cucina, il salotto. Stiamo in qualche sognando ad occhi aperti, con uno sguardo pratico, che non esclude che litighiamo sulla prospettiva, anche se è solo teorica. Ma poi si arriva ad un compromesso e abbiamo la soluzione giusta.

Esplorare. Continuiamo a guardarci attorno, a cercare le suppellettili, a confrontare i modelli, le idee, le possibilità. Così seguiamo egregiamente il consiglio di “guardarsi attorno“, di cercare con calma, prima che la scadenza dell’acquisto sia troppo vicina. Funziona molto bene anche per goderti l’acquisto, riducendo le ansie!

Aspettare. Diciamo che ogni attesa si può trasformare nel modo migliore per controllare i dettagli, per verificare se c’è tutto, per organizzare le cose in modo da non soffocare.

E nel frattempo, sogniamo!

Facciamo qualche esempio.

L’imbianchino. Dopo aver tinteggiato tutta la casa, tornerà almeno un altro paio di volte: quando verranno consegnati i termosifoni, ad esempio, dopo che avranno montato le porte o, ancora, quando avranno concluso tutto per tutti i ritocchi finali.

L’idraulico. Compare agli inizi dei lavori (fase 1), ma anche quando arriva lo scaldabagno, quando vengono montati i mobili del bagno o della cucina e magari quando vi montano i condizionatori.

Il piastrellista. Lavora nella fase 2, ma anche nella 9, quando sistema il battiscopa regolandolo con gli stipiti della porta.

L’elettricista. Dopo aver agito nella fase 1, ritorna per montarvi le luci, tutte le prese, ma anche per eventuali innesti nei bagni, nella cucina, ecc.

Insomma, le persone si sovrappongono continuamente e in alcuni casi, la consegna dei mobili è direttamente connessa con altri interventi, qualora chi vi ha venduto i mobili non sia provvisto del suo personale specifico.

In altri termini, quando pensi che le cose stiano andando molto bene… probabilmente qualcosa andrà storto e il ritardo di una cosa, comporterà la sovrapposizione dell’altra: ad esempio, chiami l’impresa che venga a fare i primi lavori di pulizia lunedi, in modo che mercoledi quando vengono con i mobili la casa non sia una maceria unica. Poi, immagini che per allora le piastrelle del bagno saranno tutte perfettamente al loro posto sui muri, non per terra al centro del salotto o, peggio, nelle loro scatole ancora in magazzino.

Ecco: arrivi al venerdi, quando è ora di confermare tutto e scopri che le piastrelle sono in negozio, che lunedi verranno a ripulirti casa trovando quintali di macerie nel salotto e che i mobili te li monteranno tra la polvere delle pastrelle appena tagliate.

Solo una telefonata di bestemmie al geometra, due muratori che lavorano come extra di sabato, e una squadra d’emergenza chiamata ad hoc da chi gestisce – male – i lavori, ti salveranno in extremis. Vedremo la prossima settimana se siamo sopravvissuti.

Non ce n’è bisogno: qualsiasi lavoro può creare problemi di tutti i tipi. Certo, può andare bene tutto, e voi sarete solo felici di vedere crescere l’arredamento secondo i vostri gusti e le vostre scelte. Come funghi inizieranno a spuntare i mobili, gli arredi, i diversi componenti del vostro spazio.

Se tutto va bene!

Però dietro ad ogni angolo, dietro ad ogni singola consegna, nascosto nella penombra delle scelte oscure e misteriose, velate tra le esoteriche e arcane priorità di chi segue i lavori (il geometra, l’architetto, l’impresa…) può celarsi qualsiasi imprevisto.

Ed è di questo che vogliamo parlare in questa serie di post: i lavori. Come seguirli, come organizzarli, quando temerli.

Iniziamo dai fondamentali: in linea generale una schema di ristrutturazione piuttosto comune prevede qualcosa del genere:

1. Struttura, con cui facciamo riferimento a:
   1. Abbattimento/costruzione muri
   2. Tubi Acqua/Gas
   3. Impianto elettrico
   4. Condizionamento
2. Pavimentazione e rivestimenti (cucina, bagni, ecc.)
3. Serramenti
4. Struttura “estetica”, ossia come appaiono i muri alla fine:
   1. Intonaco
   2. Colore finale
5. Rifiniture elettriche
   1. Interruttori
   2. Prese
   3. Citofono
   4. Rete telefonica
6. Mobili in generale
7. Mobili Bagno e Cucina (che includono un ulteriore intervento dell’idraulico)
8. Porte
9. Rifiniture piastrelle (battiscopa ad hoc dopo che vi hanno montato le porte!)
10. Ultime rifiniture, in particolare un ulteriore giro dell’imbianchino per i ritocchi
11. Impresa di pulizia

Conoscere questa sequenza vi può già risparmiare qualche ansia, ma non riduce l’uso di calmanti e psicofarmaci perchè… questa è un’altra storia!