Browsing: ristrutturazione

I nostri preferiti
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Stabilire la penale, possibilmente definendo parametri quantitativi (giorni di ritardo e penale al giorno) e qualitativi (lavoro svolto) Chiedere immediatamente i numeri dei principali fornitori: idraulico, elettricista, muratore, piastrellista, imbianchino, fabbro e infissi.

In Pratica
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E la penale ti permette di ricordargli con maggiore enfasi la data di scadenza, non basandoti solo sul gentlemen agreement con l’impresa ma su qualcosa di molto più concreto. Quindi ricordati di: Fissare in anticipo una penale in fase di contratto Monitorare i lavori con una certa frequenza, facendo qualche – fastidiosa ma efficace – puntatina in cantiere per vedere se i tuoi soldi vengono spesi bene Fare rispettare quella penale.

In Teoria
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Stiamo pensando a come gestire il nostro ingresso, in quale giorno potremmo essere pronti per passare la nostra prima notte in casa, quando potrebbe esser eil momento giusto per comprare le diverse categorie di cose per il bagno, la cucina, il salotto.

In Pratica
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La sequenza dei lavori di ristrutturazione – lo abbiamo scoperto solo questa settimana – non è affatto lineare come si possa supporre: le operazioni che abbiamo indicato la scorsa settimana (Lavori in corso 2 – La sequenza) avvengono sì lungo la linea temporale a cui siamo solitamente e umanamente abituati, ma spesso richiedono un corsi e ricorsi da far paura.

In Pratica
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Iniziamo dai fondamentali: in linea generale una schema di ristrutturazione piuttosto comune prevede qualcosa del genere: Struttura, con cui facciamo riferimento a: Abbattimento/costruzione muri Tubi Acqua/Gas Impianto elettrico Condizionamento Pavimentazione e rivestimenti (cucina, bagni, ecc.) Serramenti Struttura “estetica”, ossia come appaiono i muri alla fine: Intonaco Colore finale Rifiniture elettriche Interruttori Prese Citofono Rete telefonica Mobili in generale Mobili Bagno e Cucina (che includono un ulteriore intervento dell’idraulico) Porte Rifiniture piastrelle (battiscopa ad hoc dopo che vi hanno montato le porte!) Ultime rifiniture, in particolare un ulteriore giro dell’imbianchino per i ritocchi Impresa di pulizia Conoscere questa sequenza vi può già risparmiare qualche ansia, ma non riduce l’uso di calmanti e psicofarmaci perchè…